{"id":13229,"date":"2026-08-15T17:46:37","date_gmt":"2026-08-15T15:46:37","guid":{"rendered":"https:\/\/flexestate.nl\/?post_type=property&p=13229"},"modified":"2026-08-15T19:02:23","modified_gmt":"2026-08-15T17:02:23","slug":"investment-property-in-breda-with-immediate-rental-income-and-future-potential","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/flexestate.nl\/nl\/property\/beleggingswoning-te-koop-breda-buiten-erf-25a\/","title":{"rendered":"Beleggingswoning in Breda met directe huurinkomsten en toekomstpotentieel"},"content":{"rendered":"

Beleggingswoning in Breda met directe huurinkomsten en toekomstpotentieel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Een interessante kans voor zowel beleggers als kopers die over enkele jaren zelf in Breda willen wonen.<\/p>\n\n\n\n

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt in de Haagse Beemden in Breda<\/strong> en wordt verkocht met een lopende huurovereenkomst tot eind september 2029<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Vanaf de eigendomsoverdracht ontvangt de koper de huidige huurinkomsten van \u20ac2.000 per maand (\u20ac24.000 per jaar)<\/strong>. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en overige kosten.<\/p>\n\n\n\n

Na afloop van de huidige huurovereenkomst komt de woning vrij beschikbaar. De nieuwe eigenaar kan er dan voor kiezen de woning zelf te bewonen, beschikbaar te stellen aan bijvoorbeeld een familielid of de woning opnieuw te verhuren.<\/p>\n\n\n\n

Toekomstig verhuurpotentieel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Voor kopers die de woning ook na afloop van de huidige huurovereenkomst als belegging willen aanhouden, kan de woning interessant toekomstig verhuurpotentieel bieden, onder andere voor verhuur aan expats.<\/p>\n\n\n\n

Volgens informatie van de eigenaar en indicaties van expatmakelaars zou bij toekomstige verhuur aan expats een huurprijs van circa \u20ac2.700 tot \u20ac3.000 per maand<\/strong> mogelijk kunnen zijn.<\/p>\n\n\n\n

Dit bedrag betreft uitsluitend een indicatie van het mogelijke toekomstige verhuurpotentieel en is geen garantie op toekomstige huurinkomsten. De daadwerkelijke verhuurmogelijkheden en haalbare huurprijs zijn afhankelijk van de op dat moment geldende regelgeving, marktomstandigheden en overige omstandigheden.<\/p>\n\n\n\n

De woning<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De woning is gebouwd in 1988<\/strong>, en beschikt over circa 123 m\u00b2 woonoppervlakte<\/strong> Er zijn vier slaapkamers, \u00e9\u00e9n badkamer en twee toiletten.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Bij de badkamer en een van de slaapkamers zijn dakkapellen geplaatst, waardoor extra ruimte en daglicht zijn gecre\u00eberd.<\/p>\n\n\n\n

De woning is goed onderhouden. De buitenzijde is circa vijf jaar geleden geschilderd en de binnenzijde is circa twee jaar geleden volledig geschilderd. De woning beschikt over dubbele beglazing<\/strong> en maakt gebruik van stadsverwarming.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Buiten beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is circa 10\u201315 m\u00b2<\/strong>groot en de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin circa 80\u2013100 m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage en oprit<\/strong>. Ook voor de woning zijn parkeermogelijkheden aanwezig.<\/p>\n\n\n\n

Belangrijkste kenmerken voor beleggers<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2022 Vraagprijs: \u20ac575,000<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2022 Huidige huurinkomsten: \u20ac2.000 per maand \/ (\u20ac24.000 per jaar)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2022 Lopende huurovereenkomst tot eind september 2029<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2022 Vrij beschikbaar na afloop van de huidige huurovereenkomst<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Indicatief toekomstig verhuurpotentieel aan expats: circa \u20ac2.700\u2013\u20ac3.000 per maand (indicatief)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2022 Circa 123 m\u00b2 woonoppervlakte<\/strong><\/p>\n\n\n\n

- 4 slaapkamers<\/strong><\/p>\n\n\n\n

- 1 badkamer en 2 toiletten<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2022 Garage en eigen oprit<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Dubbele beglazing<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Stadsverwarming<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Gelegen in Haagse Beemden, Breda<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2022 Interessant als belegging \u00e9n voor eventuele toekomstige eigen bewoning<\/p>\n\n\n\n

Volgens opgave van de eigenaar bedraagt de indicatieve leegwaarde circa \u20ac550,000<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Mogelijkheden voor woningsplitsing<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De mogelijkheden om deze specifieke woning te splitsen in afzonderlijke wooneenheden zijn niet eerder onderzocht<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Volgens de eigenaar bevinden zich in dezelfde straat wel andere woningen die zijn gesplitst in een beneden- en bovenwoning. Kopers die ge\u00efnteresseerd zijn in woningsplitsing, herontwikkeling of een andere indeling dienen de mogelijkheden en benodigde vergunningen zelf te onderzoeken bij de betreffende instanties.<\/p>\n\n\n\n

Investeren voor nu \u00e9n later<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Deze woning kan bijzonder interessant zijn voor kopers die nu huurinkomsten willen ontvangen en tegelijkertijd alvast een woning in Breda voor de toekomst willen veiligstellen.<\/p>\n\n\n\n

Denk bijvoorbeeld aan ouders die over enkele jaren een woning voor hun kinderen willen hebben, kopers die in de toekomst zelf in Breda willen wonen of beleggers die de woning na afloop van de huidige huurovereenkomst opnieuw willen verhuren.<\/p>\n\n\n\n

Bij serieuze interesse zijn de huidige huurovereenkomst en aanvullende informatie beschikbaar<\/strong>. Bezichtigingen vinden plaats in overleg met de huidige huurders.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investment Property in Breda with Immediate Rental Income and Future Potential An interesting opportunity for investors as well as buyers who are considering living in Breda themselves in the future. This well-maintained semi-detached house is located in the Haagse Beemden area of Breda and is being sold with an existing rental agreement running until the […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13230,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[585],"property_status":[25],"property_feature":[566,801,319,552,738,645,731,572],"property_label":[620,632],"property_country":[615],"property_state":[531],"property_city":[95],"property_area":[803],"class_list":["post-13229","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-semi-detached-house","property_status-for-sale","property_feature-district-heating","property_feature-dormers","property_feature-double-glazing","property_feature-garden","property_feature-guest-toilet","property_feature-parking-available","property_feature-private-driveway","property_feature-separate-toilet","property_label-by-owner","property_label-not-verified","property_country-nederland","property_state-north-brabant","property_city-breda","property_area-kievitsloop-wijk-breda-noord-west"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t