{"id":13397,"date":"2026-08-27T13:16:13","date_gmt":"2026-08-27T11:16:13","guid":{"rendered":"https:\/\/flexestate.nl\/?post_type=property&p=13397"},"modified":"2026-08-27T13:22:18","modified_gmt":"2026-08-27T11:22:18","slug":"welnastraat-161-amsterdam","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/flexestate.nl\/nl\/property\/welnastraat-161-amsterdam\/","title":{"rendered":"Welnastraat 161 Amsterdam"},"content":{"rendered":"

Welnastraat 161<\/strong><\/p>\n\n\n\n

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT \u2013 EEN WAARDE VAN \u20ac 61.052,-!<\/p>\n\n\n\n

Welkom aan de Welnastraat 161: een slim ingedeelde en verrassend lichte studio van circa 28 m2, gelegen op de tweede verdieping van het populaire wooncomplex Villa Mokum in het geliefde Amstelkwartier. Dankzij de rustige ligging aan de groene binnentuin, het Franse balkon op het zuidwesten, energielabel A en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een ideale woning voor starters, studenten, young professionals of als pied-a-terre in Amsterdam. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik.<\/p>\n\n\n\n

OMGEVING
Het Amstelkwartier behoort tot de modernste en meest geliefde woonwijken van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar eigentijdse architectuur, brede lanen, groene openbare ruimtes en de unieke ligging aan de Amstel. Op warme dagen kun je heerlijk zwemmen in de Amstel, ontspannen in Park Somerlust of een mooie wandeling of fietstocht maken richting Ouderkerk aan de Amstel.<\/p>\n\n\n\n

In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, gezellige koffiebars, restaurants, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de Rivierenbuurt, Amsterdam-Oost, De Pijp en het centrum van Amsterdam liggen op korte afstand. Metrostation Spaklerweg ligt op enkele minuten lopen en met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, A2 en A1. Hierdoor combineer je de rust van een moderne woonwijk met de dynamiek van de stad.<\/p>\n\n\n\n

INDELING
Via de verzorgde centrale entree met video-intercom bereik je de tweede verdieping met de lift of de trap.<\/p>\n\n\n\n

De studio is efficient ingedeeld en voelt dankzij de grote raampartijen verrassend ruim en licht aan. De woonruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, eethoek en werkplek. Het op maat gemaakte opklapbed zorgt ervoor dat de ruimte overdag optimaal benut wordt en ‘s avonds eenvoudig verandert in een comfortabele slaapruimte.<\/p>\n\n\n\n

De grote openslaande deuren geven toegang tot het Franse balkon op het zuidwesten. Vanuit hier kijk je uit over de rustige gezamenlijke binnentuin en geniet je van veel daglicht en de middag- en avondzon. De ramen zijn voorzien van op maat gemaakte verduisterende plissegordijnen.
De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en wasmachine. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel.<\/p>\n\n\n\n

Een groot pluspunt van Villa Mokum zijn de royale gezamenlijke dakterrassen waar bewoners heerlijk kunnen ontspannen of elkaar kunnen ontmoeten. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling.<\/p>\n\n\n\n

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen \u20ac 63,59 per maand. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming.<\/p>\n\n\n\n

ERFPACHT
Een bijzonder voordeel is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Hiervoor is destijds een bedrag van \u20ac 61.052,- betaald. Hierdoor zijn er geen toekomstige canonbetalingen meer verschuldigd, wat zorgt voor financiele zekerheid en de woning extra aantrekkelijk maakt voor de toekomst.<\/p>\n\n\n\n

BIJZONDERHEDEN
\u2022 Slim ingedeelde studio van circa 28 m2
\u2022 Gelegen op de tweede verdieping
\u2022 Energielabel A
\u2022 Frans balkon op het zuidwesten
\u2022 Vrij uitzicht op de rustige gezamenlijke binnentuin
\u2022 Moderne open keuken met inbouwapparatuur
\u2022 Inclusief vaatwasser en wasmachine
\u2022 Twee eigen fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling
\u2022 Royale gezamenlijke dakterrassen
\u2022 Verwarming en warm water via stadsverwarming
\u2022 Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren
\u2022 Servicekosten \u20ac 63,59 per maand
\u2022 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
\u2022 NEN2580-meetrapport aanwezig
\u2022 Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
\u2022 Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam
\u2022 Oplevering per direct<\/p>\n\n\n\n

INTERESSE?
Ben je op zoek naar een instapklare studio op een uitstekende locatie in Amsterdam, met energielabel A en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Neem dan eenvoudig contact met ons op via de oranje knop ‘Neem contact’ op deze pagina. Wij plannen graag een bezichtiging met je in en laten je deze aantrekkelijke woning persoonlijk ervaren.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Welnastraat 161 ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT \u2013 EEN WAARDE VAN \u20ac 61.052,-! Welkom aan de Welnastraat 161: een slim ingedeelde en verrassend lichte studio van circa 28 m2, gelegen op de tweede verdieping van het populaire wooncomplex Villa Mokum in het geliefde Amstelkwartier. Dankzij de rustige ligging aan de groene binnentuin, het Franse balkon op het […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13402,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[593],"property_status":[25],"property_feature":[],"property_label":[603],"property_country":[615],"property_state":[532],"property_city":[78],"property_area":[809],"class_list":["post-13397","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-studio","property_status-for-sale","property_label-listed-by-agent","property_country-nederland","property_state-north-holland","property_city-amsterdam","property_area-amstelkwartier-noord"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t