{"id":13600,"date":"2026-08-30T09:41:32","date_gmt":"2026-08-30T07:41:32","guid":{"rendered":"https:\/\/flexestate.nl\/?post_type=property&p=13600"},"modified":"2026-08-30T09:41:34","modified_gmt":"2026-08-30T07:41:34","slug":"maastrichterstraat-4-brunssum","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/flexestate.nl\/nl\/property\/maastrichterstraat-4-brunssum\/","title":{"rendered":"Maastrichterstraat 4 Brunssum"},"content":{"rendered":"

Maastrichterstraat 4<\/strong> Brunssum<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Projectpand met ontwikkelpotentie te koop in Brunssum<\/p>\n\n\n\n

Ben je op zoek naar een vastgoedobject met volop mogelijkheden voor renovatie, transformatie of herontwikkeling? Aan de Maastrichterstraat 4 in Brunssum bieden wij dit karakteristieke jaren \u201930 pand aan met een woonoppervlakte van circa 287 m2. Dit royale object biedt interessante kansen voor beleggers, projectontwikkelaars, ondernemers en particulieren die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor waardevermeerdering.<\/p>\n\n\n\n

Dankzij de ruime opzet, meerdere woonlagen, twee keukens, twee badkamers en diverse slaapkamers zijn verschillende invullingen mogelijk. Het pand leent zich uitstekend voor een ruime gezinswoning, dubbele bewoning, een meergezinswoning, een woon-werkcombinatie of een transformatieproject, afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen.<\/p>\n\n\n\n

De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale leefkeuken met toegang tot de tuin, meerdere slaapkamers, een provisiekelder, berging en een praktische achterom. Vrijwel het gehele pand is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR-beglazing.<\/p>\n\n\n\n

De locatie is gunstig gelegen aan de Maastrichterstraat in Brunssum, nabij winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn Heerlen, Maastricht en Duitsland uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Dit maakt het object niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook voor verhuur en vastgoedontwikkeling.<\/p>\n\n\n\n

Voor investeerders en ontwikkelaars biedt dit pand een uitstekende basis om een aantrekkelijk rendement te realiseren. De combinatie van ruimte, indelingsmogelijkheden en centrale ligging maakt dit een bijzonder interessant vastgoedobject in Zuid-Limburg.<\/p>\n\n\n\n

Bijzonderheden<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Karakteristiek halfvrijstaand pand uit 1933
\u2022 Woonoppervlakte circa 287 m2
\u2022 Perceeloppervlakte circa 220 m2
\u2022 Twee keukens aanwezig
\u2022 Twee badkamers aanwezig
\u2022 Meerdere slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen
\u2022 Ruime provisiekelder
\u2022 Kunststof kozijnen met HR-beglazing
\u2022 Grote indelingsvrijheid
\u2022 Geschikt voor diverse ontwikkelscenario’s
\u2022 Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
\u2022 Goede bereikbaarheid richting Heerlen, Maastricht en Duitsland
\u2022 Interessant object voor beleggers en ontwikkelaars<\/p>\n\n\n\n

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de door verkoper verstrekte gegevens. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder afmetingen, oppervlakten, inhoudsmaten, omschrijvingen en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Geinteresseerden worden uitdrukkelijk geadviseerd om alle voor hen relevante informatie zelfstandig te verifieren.<\/p>\n\n\n\n

Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand. Het object wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt (‘as is, where is’). Koper aanvaardt het object in de feitelijke staat zoals deze tijdens bezichtiging en onderzoek kan worden vastgesteld en wordt geacht zelf voldoende onderzoek te hebben verricht naar alle voor hem relevante aspecten van het object<\/p>\n\n\n\n

Ben je geinteresseerd in dit projectpand in Brunssum? Maak dan gebruik van de knop \u2018Neem contact op\u2019. Je ontvangt snel meer informatie en wij helpen je graag verder met het plannen van een bezichtiging.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Maastrichterstraat 4 Brunssum Projectpand met ontwikkelpotentie te koop in Brunssum Ben je op zoek naar een vastgoedobject met volop mogelijkheden voor renovatie, transformatie of herontwikkeling? Aan de Maastrichterstraat 4 in Brunssum bieden wij dit karakteristieke jaren \u201930 pand aan met een woonoppervlakte van circa 287 m2. Dit royale object biedt interessante kansen voor beleggers, projectontwikkelaars, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13602,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[602,585,587],"property_status":[25],"property_feature":[],"property_label":[603],"property_country":[615],"property_state":[342],"property_city":[834],"property_area":[835],"class_list":["post-13600","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-investment-property","property_type-semi-detached-house","property_type-single-family-house","property_status-for-sale","property_label-listed-by-agent","property_country-nederland","property_state-limburg","property_city-brunssum","property_area-het-heufken"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t