Welnastraat 161 Amsterdam

OMGEVING
Het Amstelkwartier behoort tot de modernste en meest geliefde woonwijken van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar eigentijdse architectuur, brede lanen, groene openbare ruimtes en de unieke ligging aan de Amstel. Op warme dagen kun je heerlijk zwemmen in de Amstel, ontspannen in Park Somerlust of een mooie wandeling of fietstocht maken richting Ouderkerk aan de Amstel.

In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, gezellige koffiebars, restaurants, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de Rivierenbuurt, Amsterdam-Oost, De Pijp en het centrum van Amsterdam liggen op korte afstand. Metrostation Spaklerweg ligt op enkele minuten lopen en met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, A2 en A1. Hierdoor combineer je de rust van een moderne woonwijk met de dynamiek van de stad.

INDELING
Via de verzorgde centrale entree met video-intercom bereik je de tweede verdieping met de lift of de trap.

De studio is efficient ingedeeld en voelt dankzij de grote raampartijen verrassend ruim en licht aan. De woonruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, eethoek en werkplek. Het op maat gemaakte opklapbed zorgt ervoor dat de ruimte overdag optimaal benut wordt en ‘s avonds eenvoudig verandert in een comfortabele slaapruimte.

De grote openslaande deuren geven toegang tot het Franse balkon op het zuidwesten. Vanuit hier kijk je uit over de rustige gezamenlijke binnentuin en geniet je van veel daglicht en de middag- en avondzon. De ramen zijn voorzien van op maat gemaakte verduisterende plissegordijnen.
De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en wasmachine. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel.

Een groot pluspunt van Villa Mokum zijn de royale gezamenlijke dakterrassen waar bewoners heerlijk kunnen ontspannen of elkaar kunnen ontmoeten. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 63,59 per maand. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming.

ERFPACHT
Een bijzonder voordeel is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Hiervoor is destijds een bedrag van € 61.052,- betaald. Hierdoor zijn er geen toekomstige canonbetalingen meer verschuldigd, wat zorgt voor financiele zekerheid en de woning extra aantrekkelijk maakt voor de toekomst.

BIJZONDERHEDEN
• Slim ingedeelde studio van circa 28 m2
• Gelegen op de tweede verdieping
• Energielabel A
• Frans balkon op het zuidwesten
• Vrij uitzicht op de rustige gezamenlijke binnentuin
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Inclusief vaatwasser en wasmachine
• Twee eigen fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling
• Royale gezamenlijke dakterrassen
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren
• Servicekosten € 63,59 per maand
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• NEN2580-meetrapport aanwezig
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam
• Oplevering per direct

INTERESSE?
Ben je op zoek naar een instapklare studio op een uitstekende locatie in Amsterdam, met energielabel A en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Neem dan eenvoudig contact met ons op via de oranje knop ‘Neem contact’ op deze pagina. Wij plannen graag een bezichtiging met je in en laten je deze aantrekkelijke woning persoonlijk ervaren.