Waterfront apartment for sale in Amsterdam Nieuw-West

Let op

Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 499.000 k.k. Alle serieuze biedingen worden meegenomen via het beveiligde digitale platform, aansluitend op ons exclusieve bezichtigingsweekend van 4 en 5 september.

Ruimte & indeling

Via de gezamenlijke entree bereikt u de derde verdieping met de lift of via het trappenhuis. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt daarnaast praktische bergruimte.

De royale woonkamer van circa 32 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de nieuwe kozijnen van vloer tot plafond en de ligging aan het water aan beide zijden geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Het uitzicht op het water zorgt de hele dag door voor een rustige en prettige sfeer.

Het gehele appartement is recent voorzien van een hoogwaardige LVT/PVC-vloer in visgraatmotief, geplaatst in 2025 en uitgevoerd in een warme eikentint.

De open keuken is netjes onderhouden en beschikt over een aangrenzende provisie-/bergruimte voor extra gemak.

Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een kingsize bed. De badkamer is in 2025 gerenoveerd en voorzien van een wastafelmeubel, douche en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte wasruimte.

Tot slot biedt het ruime balkon op het westen een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Omgeving

De Krijn Breurstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West. Scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand.

Deze locatie combineert groen en rust met een uitstekende bereikbaarheid. Tramlijnen 7 en 13 brengen u in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook het Mercatorplein, Erasmuspark en Station Sloterdijk zijn op korte fietsafstand te bereiken, met directe treinverbindingen naar onder andere Haarlem, Den Haag en Rotterdam.

Met de auto bereikt u de ring A10 binnen enkele minuten.

De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Bij de Sloterplas en het Sloterpark vindt u onder andere een zwembad, jachthaven, natuurspeeltuin en stadsstrand. Ook Spaarnwoude, de Oeverlanden en recreatiegebied Tuinen van West liggen in de buurt.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en lokale winkels in de directe omgeving. Op slechts enkele minuten fietsen ligt Plein ’40-’45, een levendig winkelgebied waar meerdere keren per week markt wordt gehouden.

Vereniging van Eigenaars en eigendom

De Vereniging van Eigenaars is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt maandelijks gereserveerd. De servicekosten bedragen € 279,33 per maand.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 30 november 2047 en is volledig afgekocht. Tot die datum zijn er geen erfpachtbetalingen verschuldigd. Voor eeuwigdurende erfpacht is al een aanbod ontvangen onder gunstige voorwaarden.

Op de woning rust geen hypotheek of andere lening.

Kenmerken

• Bouwjaar 1998
• Woonoppervlakte ca. 96 m², conform NEN2580
• Bruto vloeroppervlak ca. 107 m²
• Energielabel B
• 2 ruime slaapkamers
• Woonkamer van ca. 32 m²
• Ligging aan het water aan twee zijden
• Balkon op het westen
• Eigen parkeerplaats
• Berging op de begane grond
• Inpandige bergruimte aanwezig
• Badkamer vernieuwd in 2025
• Nieuwe hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief, geplaatst in 2025
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Servicekosten €279,33 per maand
• Erfpacht afgekocht tot 30 november 2047
• Vaillant ecoFITpro HR-ketel, geplaatst in 2021 en onderhouden in januari 2026
• Goed geïsoleerd: rustig, koel in de zomer en comfortabel in de winter
• Op maat gemaakte, automatische, via USB oplaadbare rolluiken
• Toilet uitgerust met handdouche
• Directe verkoop door eigenaar

Vraagprijs

Biedingen zijn welkom vanaf € 499.000.

Persoonlijke boodschap van de eigenaar

We hebben met veel plezier in dit appartement gewoond en veel zorg en aandacht besteed aan het creëren van een fijne woning. Vanwege familieomstandigheden hebben we besloten terug te keren naar ons thuisland. Daarom zijn we op zoek naar een nieuwe eigenaar die deze bijzondere plek net zo zal waarderen als wij.

Voor de afhandeling van de verkoop hebben we een notaris beschikbaar.

Interesse?

Bent u geïnteresseerd en wilt u de woning graag bezichtigen? U bent van harte welkom tijdens ons open huis-weekend op:

Vrijdag 4 september tussen 15.00 en 18:00 uur;

Zaterdag 5 september tussen 10:30 en 13:30 uur.

Deadline voor biedingen:

Deze woning wordt verkocht via een transparante digitale biedprocedure. De uiterste deadline voor het indienen van uw definitieve bod is vrijdag 11 september om 17.00 uur.

PS. Geeft u de voorkeur aan een meer persoonlijke bezichtiging? Dan kunnen we in de week na het open huis-weekend en vóór de bieddeadline een geschikt moment voor u vinden. Neem gerust contact met ons op via e-mail, bericht of telefoon, of via ons digitale platform Flex Estate. Daar vindt u de woning en de beschikbare momenten in onze agenda.