Verlengde Nieuwstraat, 9724HA, Groningen

Per 1 november 2026 komt deze sfeervolle bovenwoning beschikbaar in de geliefde Oosterpoortbuurt in Groningen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 58 m² en beschikt over airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer, waarmee je de ruimtes zowel kunt verwarmen als koelen.Bovendien heeft de woning een uitstekend energielabel A++, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, karakter en een fijne woonomgeving op korte afstand van het stadscentrum. Omgeving: De Oosterpoortbuurt is een gezellige wijk met een dorps karakter, waar je diverse cafés, restaurants en supermarkten vindt. Dankzij de gunstige ligging wandel je eenvoudig naar het centrum van Groningen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar en ben je binnen enkele minuten op de ringweg. De combinatie van de levendige omgeving en de nabijheid van het stadscentrum maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling: De bovenwoning bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van circa 58 m². Via een vaste trap bereik je de entree van de woning. De sfeervolle woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 32 m². De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Zowel de woonkamer als de slaapkamer beschikt over airconditioning waarmee je kunt verwarmen en koelen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8,5 m². De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar per fiets en auto. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien een treinstation en diverse bushaltes, waardoor ook het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Kenmerken: - Gelegen in de geliefde Oosterpoortbuurt; - Woonoppervlakte van circa 58 m²; - Gelegen op een hoek, met veel natuurlijke lichtinval; - Woonkamer met open keuken van circa 32 m²; - Slaapkamer van circa 8,5 m²; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer, geschikt voor verwarmen en koelen; - Ruime badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel; - Energiezuinig wonen dankzij energielabel A++; - Beschikbaar per 1 november 2026. Huurvoorwaarden: - Huurprijs: € 1.281,00 per maand, inclusief voorschot voor gas, water en elektriciteit (GWE); - De waarborgsom bedraagt één maand huur. Overige informatie: - Beschikbaar per 1 november 2026; - Het aanvragen van huurtoeslag is mogelijk. Of je hiervoor in aanmerking komt, is afhankelijk van je persoonlijke situatie en de geldende voorwaarden.