Droomt u van het gevoel van vrijstaand wonen midden in hartje Rotterdam? Zoek niet verder. Deze gelijkvloerse stadsvilla biedt rust, ruimte en een zeldzame luxe: de volledige vrijheid om uw eigen woonparadijs te realiseren op eigen grond.
Deze woning is een zeldzaam juweel. Met een plafondhoogte van bijna 3 meter, een indrukwekkende breedte van 6 meter en een glazen achterpui over de volledige breedte, baadt de woning de hele dag in natuurlijk licht.
Hier woont u direct comfortabel, omringd door groen en rust, terwijl de bruisende stad letterlijk om de hoek ligt.
• Woonoppervlakte: 68 m² (eenvoudig uit te breiden tot ca. 96 m²)
• Buitenruimte: diepe zonnige tuin op het westen (ca. 13 meter diep)
• Lichtinval: rijkelijk zonlicht vanaf de vroege middag tot de laatste zonnestralen
• Privacy: geen inkijk, enkel het groen van volwassen bomen
EXTRA RUIMTE: HET DESIGN-ATELIER
Achter in de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd en verwarmd atelier van ca. 16 m².
Deze luxe ruimte is voorzien van water, elektra en internet en is ideaal als:
• kantoor aan huis
• exclusief gastenverblijf
• creatieve studio
• hobby- of wellnessruimte
EXCLUSIEF POTENTIEEL: GROEI MEE MET UW WOONDROOM
Wenst u meer woonoppervlakte? Het zware voorwerk is reeds volledig uitgevoerd.
De gemeente heeft de vergunning voor een uitbouw van 28 m² reeds verleend en de VvE heeft officieel toestemming gegeven.
Hierdoor kunt u de woning direct uitbreiden tot een royale stadsvilla van bijna 100 m², zonder de gebruikelijke administratieve rompslomp.
LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE
Gelegen aan de rustige en karakteristieke Eendrachtsstraat, op een van de meest geliefde locaties van Rotterdam.
Binnen enkele minuten wandelt u naar:
• de iconische Witte de Withstraat
• de statige Westersingel
• de sfeervolle Veerhaven
Rotterdam Centraal ligt op slechts 5 minuten fietsen.
DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
• EIGEN GROND (woning, tuin, atelier én parkeerplaats)
• EIGEN PARKEERPLAATS op afgesloten binnenterrein (uniek in het centrum)
• ENERGIELABEL A – lage maandlasten en toekomstbestendig
• VLOERVERWARMING door de gehele woning
• VvE-bijdrage: slechts € 85,- per maand
VERKOOPPROCEDURE & BEZICHTIGING
De woning wordt momenteel met zorg verder verfijnd.
Gedurende april en mei worden zowel het interieur als het atelier strak afgewerkt voor een perfecte eindpresentatie.
PLANNING
Bezichtigingen starten medio mei, zodra de woning in absolute topstaat verkeert.
Wilt u als eerste op de bezichtigingslijst staan?
FINANCIERING
Om een vlot en transparant proces te waarborgen, verzoeken wij geïnteresseerden vriendelijk om bij het maken van een afspraak een bevestiging van hun financiële haalbaarheid mee te sturen.
Bijvoorbeeld:
• verklaring hypotheekadviseur
• bankverklaring
• bewijs van financieringsruimte
VRAAGPRIJS
Tot de start van de laatste afwerkzaamheden staat de woning open voor biedingen.
Na volledige voltooiing in mei zal de vaste vraagprijs € 485.000,- k.k. bedragen.
INTERESSE?
Reageer direct via de contactknop en vermeld uw financiële status / eventueel financieringsvoorbehoud om een plek te reserveren voor de eerste kijkdagen in mei.
BIJZONDERHEDEN VOOR DE SNELLE BESLISSER
• GEEN ERFPACHT
• GEEN ACHTERSTALLIG ONDERHOUD
• DIRECT COMFORTABEL WONEN
• OPTIMALE PRIVACY IN HET CENTRUM
Grijp deze unieke kans en word eigenaar van een van de meest bijzondere objecten die Rotterdam te bieden heeft.
—
🇬🇧 ENGLISH DESCRIPTION
DOORNROOSJE IN HAAR SLAAP: UNIEKE STADSVILLA MET ZONNIGE TUIN & EIGEN PARKEERPLAATS
Droomt u van het gevoel van vrijstaand wonen midden in hartje Rotterdam? Zoek niet verder. Deze gelijkvloerse stadsvilla biedt rust, ruimte en een zeldzame luxe: de volledige vrijheid om uw eigen woonparadijs te realiseren op eigen grond.
HET ULTIEME STADSLUXE GEVOEL
Deze woning is een zeldzaam juweel. Met een plafondhoogte van bijna 3 meter, een indrukwekkende breedte van 6 meter en een glazen achterpui over de volledige breedte, baadt de woning de hele dag in natuurlijk licht.
Hier woont u direct comfortabel, omringd door groen en rust, terwijl de bruisende stad letterlijk om de hoek ligt.
• Woonoppervlakte: 68 m² (eenvoudig uit te breiden tot ca. 96 m²)
• Buitenruimte: diepe zonnige tuin op het westen (ca. 13 meter diep)
• Lichtinval: rijkelijk zonlicht vanaf de vroege middag tot de laatste zonnestralen
• Privacy: geen inkijk, enkel het groen van volwassen bomen
EXTRA RUIMTE: HET DESIGN-ATELIER
Achter in de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd en verwarmd atelier van ca. 16 m².
Deze luxe ruimte is voorzien van water, elektra en internet en is ideaal als:
• kantoor aan huis
• exclusief gastenverblijf
• creatieve studio
• hobby- of wellnessruimte
EXCLUSIEF POTENTIEEL: GROEI MEE MET UW WOONDROOM
Wenst u meer woonoppervlakte? Het zware voorwerk is reeds volledig uitgevoerd.
De gemeente heeft de vergunning voor een uitbouw van 28 m² reeds verleend en de VvE heeft officieel toestemming gegeven.
Hierdoor kunt u de woning direct uitbreiden tot een royale stadsvilla van bijna 100 m², zonder de gebruikelijke administratieve rompslomp.
LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE
Gelegen aan de rustige en karakteristieke Eendrachtsstraat, op een van de meest geliefde locaties van Rotterdam.
Binnen enkele minuten wandelt u naar:
• de iconische Witte de Withstraat
• de statige Westersingel
• de sfeervolle Veerhaven
Rotterdam Centraal ligt op slechts 5 minuten fietsen.
DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
• EIGEN GROND (woning, tuin, atelier én parkeerplaats)
• EIGEN PARKEERPLAATS op afgesloten binnenterrein (uniek in het centrum)
• ENERGIELABEL A – lage maandlasten en toekomstbestendig
• VLOERVERWARMING door de gehele woning
• VvE-bijdrage: slechts € 85,- per maand
VERKOOPPROCEDURE & BEZICHTIGING
De woning wordt momenteel met zorg verder verfijnd.
Gedurende april en mei worden zowel het interieur als het atelier strak afgewerkt voor een perfecte eindpresentatie.
PLANNING
Bezichtigingen starten medio mei, zodra de woning in absolute topstaat verkeert.
Wilt u als eerste op de bezichtigingslijst staan?
FINANCIERING
Om een vlot en transparant proces te waarborgen, verzoeken wij geïnteresseerden vriendelijk om bij het maken van een afspraak een bevestiging van hun financiële haalbaarheid mee te sturen.
Bijvoorbeeld:
• verklaring hypotheekadviseur
• bankverklaring
• bewijs van financieringsruimte
VRAAGPRIJS
Tot de start van de laatste afwerkzaamheden staat de woning open voor biedingen.
Na volledige voltooiing in mei zal de vaste vraagprijs € 485.000,- k.k. bedragen.
INTERESSE?
Reageer direct via de contactknop en vermeld uw financiële status / eventueel financieringsvoorbehoud om een plek te reserveren voor de eerste kijkdagen in mei.
BIJZONDERHEDEN VOOR DE SNELLE BESLISSER
• GEEN ERFPACHT
• GEEN ACHTERSTALLIG ONDERHOUD
• DIRECT COMFORTABEL WONEN
• OPTIMALE PRIVACY IN HET CENTRUM
Grijp deze unieke kans en word eigenaar van een van de meest bijzondere objecten die Rotterdam te bieden heeft.
SLEEPING BEAUTY AWAITS: UNIQUE CITY VILLA WITH SUNNY GARDEN & PRIVATE PARKING
Have you been dreaming of detached-living comfort in the heart of Rotterdam? Look no further. This single-level city villa offers peace, space, and a rare luxury: complete freedom to create your own living paradise on freehold land.
THE ULTIMATE CITY-LUXURY FEELING
This property is a rare gem. With ceiling heights of almost 3 metres, an impressive 6-metre width, and a full-width glass rear façade, the home is filled with natural light throughout the day.
Enjoy comfortable living surrounded by greenery and tranquility, while the vibrant city centre is literally just around the corner.
• Living area: 68 m² (easily expandable to approx. 96 m²)
• Outdoor space: deep sun-filled west-facing garden (approx. 13 metres deep)
• Natural light: abundant sunlight from early afternoon until sunset
• Privacy: no overlooking neighbours, only mature greenery and trees
ADDITIONAL SPACE: THE DESIGN STUDIO
At the rear of the garden, you will find a fully insulated and heated studio space (approx. 16 m²).
This luxury unit is equipped with water, electricity, and internet, making it the perfect space for:
• a home office
• an exclusive guest suite
• a creative studio
• a hobby or wellness space
EXCEPTIONAL POTENTIAL: GROW WITH YOUR DREAMS
Looking for more space? Most of the heavy work has already been completed.
The municipality has already granted the permit for a 28 m² extension, and the VvE has officially approved the expansion.
This means the property can be directly expanded into a spacious villa of almost 100 m², without the usual administrative hassle.
LOCATION, LOCATION, LOCATION
Situated on the peaceful and characterful Eendrachtsstraat, one of the most desirable central locations in Rotterdam.
Within just a few minutes’ walk you reach:
• the iconic Witte de Withstraat
• the elegant Westersingel
• the charming Veerhaven
Rotterdam Central Station is only a 5-minute bike ride away.
KEY HIGHLIGHTS
• FREEHOLD LAND (house, garden, studio, and parking space)
• PRIVATE PARKING SPACE on secured inner courtyard (rare in the city centre)
• ENERGY LABEL A – future-proof and low monthly costs
• UNDERFLOOR HEATING throughout the entire property
• VvE contribution: only €85 per month
SALES PROCESS & VIEWINGS
The property is currently being carefully refined.
During April and May, both the interior and the studio will be professionally finished to ensure a perfect final presentation.
PLANNING
Viewings will start mid-May, once the property is in absolute top condition.
Would you like to be among the first on the viewing list?
FINANCING
To ensure a smooth and transparent process, we kindly request that interested buyers provide confirmation of their financial feasibility when booking a viewing appointment.
For example:
• mortgage advisor confirmation
• bank statement / financing letter
• proof of mortgage capacity
ASKING PRICE
Until the start of the final finishing works, the property remains open for offers.
After full completion in May, the fixed asking price will be €485,000 costs buyer (k.k.).
INTERESTED?
Please respond directly via the contact button and mention your financial status / reservation of financing to reserve a spot for the first viewing days in May.
FOR THE QUICK DECISION-MAKER
• NO LEASEHOLD
• NO DEFERRED MAINTENANCE
• READY FOR IMMEDIATE COMFORTABLE LIVING
• MAXIMUM PRIVACY IN THE CITY CENTRE
Seize this rare opportunity and become the owner of one of the most unique properties Rotterdam has to offer.
