Luxe vrijstaande villa te koop in Huizen, wonen aan bos en hei met kantoorruimte aan huis

Hier woont u in alle rust, midden in de natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, openbaar vervoer, tennisbanen en een zwembad bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A1 ligt op slechts enkele minuten afstand en steden als Amsterdam en Utrecht zijn binnen circa 20 minuten bereikbaar.

De villa is gelegen op een royaal perceel van ca. 773 m² en biedt ca. 244 m² woonoppervlakte. Door de ruime indeling, hoogwaardige afwerking en de aangebouwde kantoor-/praktijkruimte met eigen entree is dit object uitermate geschikt voor comfortabel wonen én werken aan huis. Daarnaast biedt de ruimte mogelijkheden voor professioneel kantoorgebruik, een luxe gastenverblijf of een stijlvolle Bed & Breakfast.

De royale oprit en voortuin bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Indeling

Begane grond

Via de ontvangsthal met garderobe en gastentoilet betreedt u de woning. De royale woonkamer met open haard vormt het warme hart van het huis en wordt aangevuld met een aparte multifunctionele werk-, speel- of ontspanningsruimte.

De lichte eetkamer staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen.

De open Siematic keuken is voorzien van een granieten werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en een geïntegreerde eet-/leesplek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met uitgebreide kastruimte en aansluitingen voor wasmachine, wasdroger, tweede koelkast en vriezer.

De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle granieten vloer met comfortabele vloerverwarming. De voormalige garage is omgevormd tot een technische werkruimte en ruime fietsenberging, geschikt voor meerdere elektrische fietsen.

Vanuit de hal is de kantoor-/praktijkruimte bereikbaar. Deze beschikt over een eigen entree en uitzicht op de tuin, waardoor werk en privé op een prettige manier gescheiden kunnen blijven. Daarnaast is er een separate kantoorberging met toegang tot een multifunctionele kelder.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, speels ingedeeld en voorzien van praktische bergruimte. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan één is uitgerust met een bubbelbad.

Bijzonderheden

• Vrijstaande villa uit 1988
• Vraagprijs: €1.595.000 k.k.
• Woonoppervlakte: ca. 244 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 773 m²
• Vier ruime slaapkamers
• Direct grenzend aan bos en hei
• Aangebouwde kantoor-/praktijkruimte met eigen entree
• Geschikt voor wonen en werken aan huis
• Mogelijkheid voor gastenverblijf of Bed & Breakfast
• Zeer goed onderhouden, zowel binnen als buiten
• Energielabel A
• 20 zonnepanelen
• CV-ketel uit 2024
• Airconditioning in woon- en slaapkamer
• Schilderwerk 2025/2026
• Dubbel glas
• Beveiliging met keurmerk
• Geschakelde buitenlichtinstallatie
• Tuinirrigatiesysteem met eigen waterbron
• Netwerkbekabeling
• Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

Ligging

De villa is gelegen in Huizen, in de geliefde wijk Zuidereng, direct aan bos en hei. Deze groene en rustige woonomgeving biedt veel privacy en natuurbeleving, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer dichtbij zijn.

Dankzij de gunstige ligging bereikt u de A1 binnen enkele minuten. Amsterdam en Utrecht zijn beide binnen circa 20 minuten bereikbaar.

Bezichtiging of meer informatie

Heeft u interesse in deze villa of wilt u meer informatie ontvangen? Voor deze woning verloopt het plannen van bezichtigingen en verdere afstemming via de betrokken makelaar.

Het is daarom niet mogelijk om via de agenda op Flex Estate direct een bezichtiging te boeken.

U kunt contact opnemen met Jan-Willem Baas via:

Telefoonnummer: 035 525 31 35

De makelaar helpt u graag verder met vragen, bezichtigingen en eventuele vervolgstappen.

🇬🇧 ENGLISH DESCRIPTION

Luxury detached villa for sale in Huizen, living by forest and heathland with private office space

In the heart of the beloved Gooi region, in an exceptionally quiet location directly bordering forest and heathland, you will find this spacious and luxurious detached villa. A home that stands out for its elegance, privacy and comfort, surrounded by a beautifully landscaped garden with no fewer than three sun-filled terraces.

Here, you can enjoy peaceful living in the middle of nature, while all daily amenities remain within easy reach. Shops, schools, public transport, tennis courts and a swimming pool are located nearby. Accessibility is also excellent: the A1 motorway is only a few minutes away, while Amsterdam and Utrecht can be reached in approximately 20 minutes.

The villa is situated on a generous plot of approx. 773 m² and offers approx. 244 m² of living space. Thanks to its spacious layout, high-quality finish and attached office/practice space with private entrance, this property is ideal for comfortable living combined with working from home. The additional space also offers possibilities for professional office use, luxury guest accommodation or a stylish Bed & Breakfast.

The spacious driveway and front garden provide parking for several cars.

Layout

Ground Floor

You enter the home through the reception hall with cloakroom and guest toilet. The generous living room with fireplace forms the warm heart of the house and is complemented by a separate multifunctional room, ideal as a work, play or relaxation area.

The bright dining room is directly connected to the garden through French doors, creating a natural flow between indoor and outdoor living.

The open Siematic kitchen is fitted with a granite worktop, high-quality built-in appliances and an integrated dining/reading area. Adjacent to the kitchen is a practical utility room with extensive cupboard space and connections for a washing machine, dryer, second refrigerator and freezer.

The entire ground floor is finished with stylish granite flooring and comfortable underfloor heating. The former garage has been converted into a technical workspace and spacious bicycle storage area, suitable for several electric bicycles.

From the hallway, you can access the office/practice space. This area has its own private entrance and overlooks the garden, allowing work and private life to remain comfortably separated. There is also a separate office storage room with access to a multifunctional basement.

Eerste Verdieping

The first floor offers four spacious bedrooms, playfully arranged and equipped with practical storage space. The home has two bathrooms, one of which is fitted with a whirlpool bath.

Key Features

• Detached villa built in 1988
• Asking price: €1,595,000 costs payable by buyer
• Living area: approx. 244 m²
• Plot size: approx. 773 m²
• Four spacious bedrooms
• Directly bordering forest and heathland
• Attached office/practice space with private entrance
• Suitable for living and working from home
• Possibility for guest accommodation or Bed & Breakfast
• Very well maintained, both inside and outside
• Energy label A
• 20 solar panels
• Central heating boiler from 2024
• Air conditioning in the living room and bedroom
• Painting work planned/carried out in 2025/2026
• Double glazing
• Certified security system
• Connected exterior lighting system
• Garden irrigation system with private water source
• Network cabling
• Spacious driveway with parking for several cars

Ligging

The villa is located in Huizen, in the popular Zuidereng area, directly bordering forest and heathland. This green and peaceful residential environment offers a high level of privacy and a wonderful connection with nature, while amenities such as shops, schools, sports facilities and public transport are close by.

Thanks to its convenient location, the A1 motorway can be reached within just a few minutes. Amsterdam and Utrecht are both approximately 20 minutes away.

Viewing or more information?

Are you interested in this villa or would you like to receive more information? For this property, viewings and further communication are handled by the appointed real estate agent.

For this reason, it is not possible to book a viewing directly through the Flex Estate calendar for this listing.

You can contact Jan-Willem Baas via:

Phone: 035 525 31 35

The real estate agent will be happy to assist you with questions, viewings and any next steps.