Vrijstaande woning te koop in Wieringerwerf

De woning heeft een karaktervolle uitstraling met jaren ’30 stijlaccenten, fraaie overstekken en een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De verzorgde voortuin en de krachtige gevel geven direct een verzorgde en uitnodigende eerste indruk.

Indeling

Via de overkapping bij de voordeur komt u binnen in de royale hal. Deze ruimte zet meteen de toon: licht, ruim en praktisch ingedeeld. Vanuit de hal is er binnendoor toegang tot de garage, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik.

Via een fraaie glazen deur bereikt u de woonkamer. Deze leefruimte is royaal van opzet en stijlvol afgewerkt. De houten vloer, deels gestuukte wanden en het hoogwaardige behang zorgen voor een warme en luxe sfeer. Dankzij de vele ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer de hele dag van veel natuurlijk licht.

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Aansluitend ligt de keuken, een witte hoogglans keuken uit 2016 die mooi contrasteert met de zwarte plavuizenvloer. De keuken biedt veel werkruimte en is praktisch ingericht voor wie graag kookt.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, met doorgang naar de tuin en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste en tweede verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn licht en prettig van formaat. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer en een separate berging met de cv-installatie uit 2018.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een zeer royale zolderruimte en een vijfde slaapkamer. Deze verdieping biedt veel extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelruimte.

De combinatie van betonvloeren op de begane grond en eerste verdieping en een houten vloer op de tweede verdieping maakt de woning solide en comfortabel.

Tuin en buitenruimte

De achtertuin is een heerlijk privé buitenverblijf en is volledig gericht op het zuiden. Hierdoor kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De tuin biedt rust, privacy en voldoende ruimte om te ontspannen, buiten te eten of gezellig te borrelen op lange zomeravonden.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging

De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Wieringerwerf Centrum. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij.

Ook natuur is goed bereikbaar, met onder andere het Robbenoordbos en diverse wandel- en fietsroutes door de Wieringermeer. Dankzij de ligging nabij de A7 zijn Amsterdam en Leeuwarden goed bereikbaar. Ook plaatsen zoals Schagen en Medemblik liggen op korte afstand.

Verhuur bespreekbaar

De voorkeur van de eigenaar gaat uit naar verkoop van de woning. Eventuele verhuur is in overleg bespreekbaar.

Bijzonderheden

• Vrijstaande eengezinswoning
• Vraagprijs: €685.000 k.k.
• Bouwjaar 2005
• Woonoppervlakte ca. 170 m²
• Perceeloppervlakte 400 m²
• Inhoud ca. 651 m³
• 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
• 1 badkamer en 1 apart toilet
• 3 woonlagen
• Energielabel A
• Dubbel glas en volledig geïsoleerd
• 12 zonnepanelen uit 2022
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
• Witte hoogglans keuken uit 2016
• CV-installatie uit 2018
• Inpandige garage
• Vrijstaande houten berging
• Tuin rondom
• Achtertuin op het zuiden
• Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren
• Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk
• Aanvaarding in overleg

Interesse?

Bent u op zoek naar een ruime, stijlvolle en goed onderhouden vrijstaande woning in Wieringerwerf? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.