Floris Residence – Exclusieve dubbele benedenwoning met tuin in Amstelveen

Deze woning maakt onderdeel uit van een exclusief en hoogwaardig renovatieproject waarbij een bestaande woning wordt getransformeerd tot twee luxe woningen. Hierbij staan kwaliteit, comfort, ruimte en flexibiliteit centraal.

Het betreft een royaal dubbel benedenhuis van circa 140 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en een volwaardige kelderverdieping. Dankzij de uitbouw en erker ontstaat een bijzonder ruime en lichte woonkamer van circa 43 m² met directe toegang tot de tuin.

De kelderverdieping beschikt over meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes, ideaal voor gezinnen, werken aan huis, gastenverblijf, hobbyruimte of expatbewoning.

---

Flexibele aankoopmogelijkheden

Het project wordt aangeboden met meerdere aankoopopties:

- Turn-key oplevering (in overleg, volledig afgewerkt)

- Casco oplevering (naar eigen wens af te bouwen)

- Projectovername

Bij projectovername wordt het geheel geleverd inclusief:

• Volledige bouwtekeningen

• Verleende vergunning(en)

• Sonderingsrapport

• Bodemonderzoek

• Constructieberekeningen

• Installatie- en leidingplannen

👉 Koper kan in dit geval zelf de volledige verbouwing realiseren en aansturen, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen gebruik, investering of ontwikkeling.

---

Indeling

Begane grond

• Royale woonkamer ca. 43,07 m²

• Slaapkamer ca. 16,84 m²

• Inloopkast ca. 5,08 m²

• Badkamer

• Tweede badkamer / sanitaire ruimte

• Separaat toilet

• Entree en hal

• Bijkeuken

• Twee bergingen

Kelderverdieping

• Slaapkamer 1 ca. 7,01 m²

• Slaapkamer 2 ca. 7,11 m²

• Slaapkamer 3 ca. 8,67 m²

• Badkamer

• Hal

• Berging

Bijzonderheden

• Nog te realiseren renovatieproject

• Ca. 140 m² woonoppervlakte

• Dubbele woonlaag (begane grond + kelder)

• Tuin ca. 31 m²

• 4+ slaapkamers mogelijk

• Volledig naar eigen wens af te werken

• Zonnepanelen en sedumdak

• Geschikt voor eigen bewoning, ontwikkeling of expat verhuur

Parkeren & Extra’s

• Goede parkeergelegenheid

• Mogelijkheid tot meerdere eigen laadpunten voor elektrische auto’s

• Optioneel: externe berging en/of garagebox beschikbaar

---

Ligging

Gelegen aan de Graaf Florislaan in een rustige, nette en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen, op korte afstand van Amsterdam.

• Populair bij jonge gezinnen en professionals

• Veilige en prettige leefomgeving

• Nabij het Amsterdamse Bos

• Winkels en supermarkten op korte afstand

• Internationale scholen en universiteiten in de omgeving

• Snelle verbinding naar Amsterdam

• Goede aansluiting op A9 en A10

• Openbaar vervoer nabij

---

Interesse?

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wilt u meer weten over de mogelijkheden?

👉 Vraag vrijblijvend meer informatie aan

👉 Ontvang de volledige projectdocumentatie en plannen op aanvraag

👉 Bespreek de verschillende aankoopopties (turn-key, casco of projectovername)

👉 Plan eenvoudig een kennismakingsgesprek of informatiegesprek

Klik op de knop of neem contact met ons op, wij helpen u graag verder.

⸻

🇬🇧 Floris Residence – Exclusive Duplex Ground Floor Residence with Garden in Amstelveen near Amsterdam

🏡 Residence 1 – Duplex Ground Floor Home (approx. 140 m²)

📍 Graaf Florislaan, Amstelveen

💰 Asking price: On request

---

Available for Sale and Rent

This property is available for both purchase and rental. Please feel free to contact us for the current possibilities and conditions.

---

Floris Residence presents a luxurious newly planned duplex ground floor residence with private garden and full basement level in a prime location in Amstelveen, near Amsterdam.

This property forms part of an exclusive high-end renovation project in which an existing building is transformed into two luxury residences, focusing on quality, comfort, space and flexibility.

The residence offers approximately 140 m² of living space, divided over the ground floor and a full basement level. Thanks to the extension and bay window, a spacious and bright living room of approximately 43 m² is created with direct access to the garden.

The basement level offers multiple bedrooms and multifunctional spaces, ideal for families, working from home, guest accommodation, hobby space or expat living.

---

Flexible Purchase Options

The project is offered with several purchase possibilities:

- Turn-key delivery (fully finished in consultation)

- Shell delivery (finish to your own preference)

- Project takeover

With project takeover, the buyer receives:

• Full architectural drawings

• Approved permits

• Soil testing reports

• Ground research

• Structural calculations

• Installation and technical plans

👉 In this case, the buyer can manage and realize the full renovation themselves, creating attractive opportunities for own use, investment or development.

---

Indeling

Ground Floor

• Spacious living room approx. 43.07 m²

• Bedroom approx. 16.84 m²

• Walk-in closet approx. 5.08 m²

• Bathroom

• Second bathroom / sanitary room

• Separate toilet

• Entrance and hallway

• Utility room

• Two storage rooms

Basement Level

• Bedroom 1 approx. 7.01 m²

• Bedroom 2 approx. 7.11 m²

• Bedroom 3 approx. 8.67 m²

• Bathroom

• Hallway

• Storage room

---

Kenmerken

• Newly planned renovation project

• Approx. 140 m² living space

• Two residential levels (ground floor + basement)

• Garden approx. 31 m²

• 4+ bedrooms possible

• Finish fully to your own preference

• Solar panels and green sedum roof

• Suitable for owner occupation, development or expat rental

Parking & Extras

• Good parking possibilities

• Possibility for multiple private EV charging points

• Optional external storage and/or garage box available

---

Locatie

Located on Graaf Florislaan in a quiet, neat and family-friendly residential area of Amstelveen, a short distance from Amsterdam.

• Popular with young families and professionals

• Safe and pleasant living environment

• Near Amsterdam Forest

• Shops and supermarkets nearby

• International schools and universities nearby

• Fast connection to Amsterdam

• Good access to A9 and A10

• Public transport nearby

---

Interesse?

Are you interested in this unique property or would you like to learn more about the possibilities?

👉 Request more information without obligation

👉 Receive the full project documentation and plans upon request

👉 Discuss the different purchase options (turn-key, shell or project takeover)

👉 Easily schedule an introduction or information call

Click the button or get in touch, we’re happy to assist you.